preload preload

Оценка недвижимости

Оценка стоимости недвижимости

В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости. Необходимым условием существования, которого является – независимая оценка стоимости недвижимости. 

Оценка недвижимости необходима при совершении практически любой операции с недвижимостью:

  • сделки купли-продажи
  • сдача в аренду
  • переоценка основных средств
  • оформление кредита
  • оптимизация налогообложения
  • имущественные споры
  • принятие управленческих и инвестиционных решений
  • оформление наследуемого имущества
  • оценка вклада в уставный капитал
  • переход на бухгалтерскую отчетность по МСФО и US GAAP и т.д.

Оценка недвижимости подразумевает оценку имущественного права: собственности, права владения, права аренды и т.д. на недвижимость, к которым относятся (согласно ст. 130 ГК РФ): земельные участки, участки недр и обособленные водные объекты; все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе:

  • леса и многолетние насаждения;
  • здания и сооружения;
  • подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания;
  • космические объекты;
  • предприятия как имущественные комплексы (ст. 132 ГК РФ).

Результатом работы оценки недвижимости является отчет об оценке — это письменный документ, отвечающий всем требованиям профессиональной этики, понятным и доступным образом отражающий ход процесса оценки и содержащий в себе использованные оценщиком исходные данные, их анализ, выводы и итоговую величину стоимости.

НЕДВИЖИМОСТЬ
Перечень документов для оценки

Юридический блок:

  • Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости
  • Свидетельство о праве собственности (праве бессрочного пользования, договор аренды) на земельный участок, на котором располагается объект недвижимости.

Технический блок:

  • Технический паспорт объекта недвижимости

Экономический блок:

  • Расходы по содержанию объекта недвижимости

После определении цели оценки, поставленных задач объем и количество информации может корректироваться.

СТАВКА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Перечень документов для оценки

Юридический блок:

  • Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости
  • Свидетельство о праве собственности (праве бессрочного пользования, договор аренды) на земельный участок, на котором располагается объект недвижимости.

Технический блок:

  • Технический паспорт объекта недвижимости

Экономический блок:

  • Расходы по содержанию объекта недвижимости

После определения цели оценки, поставленных задач объем и количество информации, необходимой для оценки  может корректироваться.

КВАРТИРА
Перечень документов для оценки 

  1.  Копия свидетельства о государственной регистрации права;
  2. Техническая информация по объекту недвижимости и план объект (выдается БТИ)
  3. Справка о планах на снос, реконструкцию, капитальный ремонт (с указанием года постройки дома)
  4. Инвентаризационная стоимость объекта (выдается БТИ)
  5. Копия паспорта заказчика (получателя ипотеки) (кем выдан, прописка)
  6. Срок кредита

Возврат к списку

Команда

Потапов Андрей Викторович
Потапов Андрей Викторович

Генеральный директор
Член правления Свердловского областного отделения Российского общества оценщиков
Судебный эксперт
8-902-87-66-017

expertek@yandex.ru
Потапова Ирина Ивановна
Потапова Ирина Ивановна

Финансовый директор
Главный бухгалтер

Носков Владислав Вячеславович
Носков Владислав Вячеславович

Оценщик 

Подкорытов Виктор Николаевич
Подкорытов Виктор Николаевич

Оценщик 1 категории

Милинова Евгения Вячеславовна
Милинова Евгения Вячеславовна

Оценщик 1 категории
Судебный эксперт

Самохин Сергей Александрович
Самохин Сергей Александрович

Оценщик, автоэксперт

Толмачева Наталья Ильинична
Толмачева Наталья Ильинична

Оценщик 1 категории, Член экспертного совета РОО

Потапова Евгения Андреевна
Потапова Евгения Андреевна

Начальник отдела маркетинга
сот 8-992-027-35-77
infomarketing2p@gmail.com

Неустроева Мария Дмитриевна
Неустроева Мария Дмитриевна

Помощник оценщика